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楼面地价1.6698万元/平方米!智慧新城2020年首宗商

发布日期:2020-09-09  浏览次数:266
    经过2小时43分钟253轮激烈竞价,最终浙江志城房地产有限公司以11.64亿元取得位于智慧新城锦西大道以东,双岭中路以西,善学路以北,锦西苑以南的智慧新城K6-1地块,成交楼面地价1.6698万元/平方米,溢价率17.5%。

 

        该地块是衢州市智慧新城2020年首宗出让的商住用地,位于高铁新城与智慧新城一期交汇处,处于智慧新城轴心地带,紧邻鹿鸣公园,周围教育资源丰富,配套日趋成熟。地块出让首次结合《城市设计导则》,明确了地块设计要素控制,要求尊重土地文脉,最大限度保留现有的山体水系风貌,不破坏土地本身气场,使建筑本体成为自然环境的一部分,充分考虑人与自然的充分融合,打造低密度有温度高品质的生态社区。
 
现场图
 

 

 
        地块出让面积95.05亩,土地性质城镇住宅用地和零售商业用地,地块容积率>1.0且≤ 1.1,建筑面积:63370 平方米<计容建筑面积≤69707平方米,其中住宅建筑面积≤66107平方米(4层及以下建筑面积≤25000平方米);商业建筑面积≤3000平方米(含物业管理、体育健身、公共文化设施等),其中生鲜超市建筑面积≥1500平方米;按标准配居家养老服务照料中心用房,建筑面积不少于600平方米,要求内设电梯并设有单独出入口,在建设工程设计方案中明确其位置和面积,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。建筑密度≤28%,绿地率≥30%。
 
 
 
        地块要求低层和叠排(四层及以下)建筑除外,全部采用装配式技术建造,实行全装修和成品交付;地块实行限房价竞地价,除排屋(含四层及以下的叠排)待预售时另行核定备案价格外,其余商品房住宅最高销售成交单价建议不高于23000元/平方米、均价不高于22500元/平方米(均含全装修1500元/平方米);地下储藏室等附属用房最高销售成交单价4500元/平方米(套内面积)、地下无产权车位最高销售成交单价15万元/个。

 

 


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